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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【聯博新興市場策略核心股票投資組合經理人Sammy Suzuki】

新興市場一掃過去疲態,在今年重新燃起投資人興趣,無論股市、債市雙雙呈現資金流入的情況。市場雖重獲大眾關注,部份投資人卻還存在一些舊有迷思與觀念,並未真正看清經濟復甦背後的全貌,也讓投資動作至今有些躊躇精典限量不前。

首先,投資人對新興市場投資產生疑慮,可能多與中國有關:擔心其經濟持續趨緩的問題。尤其可明顯看到,過去曾經大力推動中國快速前進的電力、水泥與鋼鐵製造等產業,如今表現平平,似乎代表經濟成長已經失去動能。

但聯博認為,中國經濟成長步調趨緩,也不應忽略這個重點市場,此時,反而應該進一步觀察這個全球第2大經濟體經濟轉型的過程。

的確,曾經推動中國興起,躍為全球經濟超級強權的製造業與大宗商品等「舊中國」經濟產業的成開箱長力道逐漸消退。然而,在此同時還有另一個「新中國」的經濟崛起中,其表現並不受國內經濟成長減速的影響。

這些新興產業,正因持續增長的中產階級而受惠。據資料統計2012年至2015年期間,中國的手機用戶年增率達53%、線上購物與線上旅遊訂單分別成長48%與32%,教育相關支出則有17%的增長。

此外,就連口香糖與糖果銷售量都在迅速上升中,運動用品與化妝品等消費也都有強勁的成長。聯博認為,特別是網際網路、醫療照護與教育相關企業等數個產業,將在未來幾年內持續出現高於平均的成長率,是值得關注的區塊。

雖說中國轉型期間的經濟成長出現減速,但據IMF預估,未來5年中國的GDP年成長率仍可達至6%以上。即使採保守估計,中國每2到3年的經濟增幅就可創造出等同於韓國、加拿大或西班牙整個國家的經濟規模。因此,中國仍舊擁有龐大成長潛力,其蘊藏的機會不可忽視。

另一常見迷思,就是認為新興市場必須仰賴大宗商品市場的超級循環才能繼續成長,聯博對此則另有看法。大宗商品市場大約每20年到40年會出現一次超級循環,最近一次是在2010年達到高峰。之後經歷價格正常化的過程中,那些依賴資源的經濟體與產業確實會承受些許壓力,但像資源消耗國如印度則可從中受惠。

而且,除了大宗商品之外,其實目前新興市場還有其他強勁的趨勢正在發展中。舉例來說,在中國提購物供的低成本勞動力減少的同時,已開發國家消費者需求復甦,因此墨西哥、越南、波蘭、匈牙利和捷克的工業和製造工業應可持續受益。

此外,新興亞洲國家的人口逐漸老化,也創造了新的成長機會。例如在韓國,就有便利商店業者推出較小型的店鋪,讓逐漸增加的團購年長消費者便於購物,業者的市占率也因此提升。

很多投資人認為,參與新興市場成長的最佳方法就是投資當地企業,這也是一個迷思。事實上,有些總部位於成熟市場,並在新興市場設有分部的企業,反而為投資人提供很好的投資契機。

以日本鈴木汽車(Suzuki Motor)為例,其評價比位於印度的子公司馬魯蒂鈴木(Maruti Suzuki)更具吸引力,而馬魯蒂鈴木目前又是母公司鈴木的重要獲利來源。換句話說,想從新興市場汽車銷售量成長中獲利,不一定只能投資新興國家的當地企業。

綜上所述,新興市場如今的面貌與過去已有很大不同,投資人不只需要拋開舊有思維,更要將眼光放得長遠。若能破除原有迷思,並拓展投資視野、留意發展中的趨勢,才能真正掌握新興國家經濟復甦的良機。

工商時報【王姿琳╱台北新款報導】

力挺小英總統社會住宅政策,財政部國產署已挑選全台共67處、合計43.03公頃的國有房地,提供地方政府評估改建為社會住宅使用;包含地方政府自行申請的土地在內,已有20處完成撥用、11處仍在撥用中。提供的國有地以六都為主,土地面積占比高達85.6%。

財政部長許虞哲今(24)日將赴立法院財委會,就「國有土地如何配合政府政策推動社會住宅及其進度」進行專題報告,並備質詢。

除財政部國產署外,國防部、營建署等主管機關也提供部分土地,作為社會住宅的基地。國有地撥用將依行政院的劃分原則,區分為有償與無償,若《住宅法》三讀通過,營改基金等提供的土地屬有償撥用,地方政府得選擇長期租用方式,以減輕取得成本。

根據財政部書面報告,為配合興辦社會住宅政策,國產署已完成全台土地清查,並主動提供67處、合計43.03公頃的國有房地,提供地方政府評估改建為社會住宅使用。

此外,國產署經管的國有土地參與都市更新後分回的住宅,也優先提供地方政府評估興辦社會宅,已有10戶經評估適用,其中新北市的7戶以完成撥用,台北市3戶仍在撥用中。

財政部並指出,在國有地撥用上遭遇兩大問題。其一是無償撥用國有房地興辦社會住宅所得收益,產權仍為國有,衍生的收益須依法解繳國庫,無法留供支應管理維護費用。

其二是依行政院頒布的劃分原則,地方政府得無償撥用都市計畫住宅區、商業區等國有地興辦社會住宅。不過,國有房地屬特種基金財產、事業資產等,須有償撥用,地方政府囿於財源,難以支付撥用價款。

而上述兩項問題目前已由內政部納入《住宅法》修正草案,若能順利三讀通過,則前者得不受《國有財產法》規定限制;後者則得採租用方式辦理,減輕地方政府財政負擔。

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